项目编号：*******-****-****-******
项目名称：*******物业管理服务定点采购
采购单位：*******
所属区域：赤峰市
预算金额(元)：***,***.**
项目开始时间：****-**-** **:**:**
项目截止时间：****-**-** **:**:**
采购人联系方式：*** ***********
采购计划备案书/批准书编号：赤财购备字[****]*****号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在*个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
联系人：******* 电话：*** ***********
1.报价供应商不足*家时，作废标处理。
2.报价供应商满足*家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 1.保洁服务4人 室内保洁：（保洁具有健康证、无不良记录） （1）教学楼公共区域清洁，包括门厅玻璃、教学楼楼梯、公共区域垃圾桶、物品擦拭清洁，公共卫生间、暖气罩、办公室、会议室、多功能室、门前三包区清扫、垃圾收集及清倒等日常卫生清洁工作。（包括班级垃圾清倒） （2）卫生保洁标准：楼层垃圾日产日清；楼层所辖通道、楼道无杂物；楼梯踏步防滑条内无污物，楼梯扶手每日消毒擦拭；楼层所辖公共墙面、门、窗、玻璃、窗台、暖气罩及台面、扶手、消防栓、公共区域装饰架、主题墙浮雕等无灰尘、无污渍、无蜘蛛网；垃圾桶内无污渍，桶内无积水；楼层所辖公共位置无卫生死角。 （3）卫生间的清洁标准：卫生间地面无杂物、无灰尘、无污染；大、小便池无污垢、无堵塞、每日挂牌消毒；洗手盆无水锈、无污染；墙面、天顶、门、镜面无灰尘、无污染、无蜘蛛网，水龙头无水渍、门把手每日进行消毒等。 （4）儿童毛巾每日清洗5-6次并且消毒（毛巾数量以实际使用为准）。（洗衣粉、消毒液幼儿园提供。） （5）地面每月清洗消毒一次。（用全自动洗地机、不伤地面的材料清洗） 室外保洁： （6）教学楼阳台平台、护栏、庭院内公共部分清洁，标准：无杂物、无垃圾、阳台无存水。 （7）公共区域内垃圾集中收集及清倒（不包括垃圾转运处理）。 （8）所有室外大型玩具每日清洁一次。 （9）保洁人员年龄要求：35—45岁。必须在上岗时持有健康证，并开具无犯罪记录证明，无精神病史，有爱心。 （10）所有清洁用品、消毒用品、卫生间用纸、卫生保洁工具耗材都由物业公司提供（消毒剂使用84消毒液）。 玻璃幕、玻璃窗清洗： （11）教学楼玻璃、玻璃幕、大型照明灯、大厅主题浮雕要定期清理，以保证清洁。 （12）玻璃幕年度内进行2次清洗。根据卫生情况可以适当增加次数。 （13）冬季雪天及时清扫院内、门前积雪。雨天保证楼体排水畅通。 2.保安员4人 由于幼儿园的特殊性，要求保安员以保护幼儿、教职工、家长的人身安全为主要职责，在遇到突发事件时作出快速反应，具有较强保护能力和措施。 （1）保安有保安员证、健康证。开具无犯罪记录证明，有爱心、责任心。 （2）保安员每天24小时负责教学楼的值班工作，不得擅离职守；负责教学楼报刊、信件的收发工作；保安员要使用文明、规范用语，严格遵守公司和所辖单位保密制度；保安员做好交接班记录，不准迟到、早退、脱岗；保安员上岗时统一着装，配带胸卡，不准吸烟、喝酒等做与工作无关的事情；严格执行来客登记制度，做好记录；制止未经许可的人员进入园内；检查公共区域的完好情况，发现故障及时登记、汇报或排除；遇有火灾、盗窃、匪警等紧急事件，要及时报警并做好疏散和安全防范保护工作。 （3）安防消防控制室人员负责在监控室内对整个教学楼仔细观察，严禁不良分子的进入，如遇有火灾、盗窃、匪警等紧急事件，要及时上报并拨打报警电话，配合其他的保安人员做好安全防范工作。 （4）东门岗、西门岗、教学楼、南门岗、庭院内巡3人；楼内安防消防监控室1人（日常门卫值班保安2人，安全巡视1人）所有保安人员必须持有保安员证，保安员年龄要求：35—45岁。 （5）看护和维护保养消防设施（消防报警系统有记录）。有消防上岗资格证，熟悉消防设施布局并会熟练使用，经常对园内各处消防设施（含消防栓、灭火器具）进行检查，发现损坏或丢失现象，及时上报处理。 （6）负责幼儿来园离园的安全秩序、组织家长有序进、出幼儿园，负责门前车辆及商贩的清理。 （7）所需安保器材由物业公司提供，按学校规范要求，配备保安器械、对讲机6部报警闪光灯及器械柜，保安衣柜，如有损坏或不灵敏及时更换。 3.夜间保安及外围清洁员1人 负责校园夜间巡更打点，安全巡检工作，及时发现校园办公楼跑冒滴漏现象，及时报告甲方，夜班保安需持有消防员证。负责校园院落清扫工作和树木绿植的养护工作。 4.项目经理及维修工2人 （1） 项目经理兼职管理，负责项目是全员物业工作以及向幼儿园汇报、检查、培训、沟通等工作。 （2） 对供电、供水设备及照明系统定期巡回检查，要求有电工证，每月对电（用电设备）线路、燃气设施根据消防要求进行检测，出具检测报告；对供电、供水设备及照明系统进行日常小修；发现供电、供水、供暖设备及照明系统出现异常情况的，及时汇报；做到设备及机房环境整洁；对教学楼的水、电、暖等公共设施及时维修。 （3）教学楼内地面以上的给排水、暖、电、门窗、桌椅等零散维修，维修用料由甲方负责提供，如乙方代买，维修材料填写维修单，由甲方主管领导签字确认，定期结款材料费。在材料等正常供应的情况下，要求当日班次内完成任务，如若不能，要有紧急处理措施，并对甲方作出合理解释，并作出修缮承诺。服务时限不得以节假日和休息时间为借口顺延。 （4）校园内设施设备如大型玩具的维修维护等，校园整体排水及化粪池、污水井的排污，排水井清理，有记录、有签字。 （5）维修人员。电话24小时电话畅通，保证甲方有维修需求时，能够及时进行维修。 （6）所需维修工具由物业公司提供。 5. 服务期限 自合同签定之日起，本项目服务期限为一年。 一年服务期限到期后，如果双方完全履行合同条款，且采购人验收合格，在合同金额不变的前提下可续签下一年物业服务合同，续签不超过三年。 6. 付款方式 在合同签订之日起服务满半年，支付合同总价款的50%的物业服务费用；在服务合同期满后，一次性无息付清尾款。 7. 其他 （1）采购人负责为物业公司提供水、电、暖、网络设备齐全的办公场所，其他设施和工具由中标供应商自理。 （2）物业公司应为保洁员配备工作所需要的工具。公共区域需要的擦手纸、洗手液等耗材，以及因重大疫情消杀所需的耗材等各项费用由采购人负责提供。 （3）物业服务费用测算明细单独附表申报。 |
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 1 | 项 | **************** | ***,***.** | 是 | |
成交供应商：****************
成交时间：****-**-** **:**:**
成交金额：******.**，大写(人民币)：***********元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | **************** | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 2 | 赤峰民源物业管理有限公司 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 3 | 赤峰永瑞物业管理有限公司 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
采购单位：*******
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