**********保障性租赁住房改造项目谈判公告

公告日期:****年**月**日

**********（采购人名称）的**********保障性租赁住房改造项目(项目名称)进行竞争性谈判采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与资格审查活动。

*、项目概况

1、采购项目名称：**********保障性租赁住房改造项目

2、政府采购编号： 醴财采计【****】*****号 

3、采购代理机构编号：****-**-****-**

4、采购项目预算：******.**元

□支持预付款，预付比例： /

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：建筑业

6、合同定价方式：□固定总价■固定单价□成本补偿□绩效激励

7、合同履行期限： **日历天 

8、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：

□采购项目预算不超过 / 的谈判保证金，确定成交供应商后退还。

□成交金额不超过 /  的履约保证金，项目验收合格后退还。

□预付款不超过   / 的预付款保证金，项目验收合格后退还。

■合同金额不超过 3% 的质量保证金，项目验收合格2年后退还。

*、采购需求

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与谈判。

*、采购项目需落实的政府采购政策

1、优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或**折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或**折扣。

*、供应商资质要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；

(1)具有独立承担民事责任的能力

(2)具有良好的商业信誉和健全完整的财务会计制度

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

(5)参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录和不良记录的承诺函

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

■专门面向：■中小企业■小微企业□监狱企业□福利性单位。

□强制分包：大型企业应将采购份额的 /  %分包给中小企业。

3、本项目的特定资格要求：

（1）投标人需具备住房城乡建设主管部门颁发建筑工程施工总承包*级及以上资质，且安全生产许可证处于有效期；湖南省外企业须具有入湘施工登记证（处于有效期内）或按照湘建建【****】***号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）；应具备相关要求的技术资格、设备设施、业绩、专业人才及其管理能力。

（2）拟任项目负责人需具有建筑工程专业*级及以上注册建造师执业资格证书，以及有效的项目负责人B类安全生产考核合格证书，且无在建工程；拟项目技术负责人须具有建筑工程相关专业助理工程师及以上技术职称；且无在建工程。

（3）项目其他关键岗位人员（施工员、专职安全员、质量员等）配备数量均不得低于湘建建〔****〕***号规定的最低配备标准，施工员、质量员取得住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证。本采购项目施工项目部关键岗位人员最低配备不得少于4人，其中项目负责人1人、技术负责人1人、施工员1人（可由技术负责人兼任）、质量员不少于1人、专职安全员不少于1人。以上配备人员必须是投标单位在职人员，年龄不超过**周岁，且无在建工程。［需提供劳动保障部门出具的（****年3月-8月未断缴）的社会保险证明]且无在建工程，提供无在建工程承诺书原件。根据《中华人民共和国政府采购法》第***条规定，为保证供应商履约质量，要求提供****年7月至****年8月承担过2个类似工程业绩合同协议书（类似业绩包含住房改造项目等）。合同履行期限承诺函。

注：已启动电子证书地区，供应商可提供建造师电子注册证书复印件并加盖单位公章，供应商应对其注册证书的真实性负责。

4、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他政府采购采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、行贿受贿犯罪行为记录的拒绝其参与政府采购活动（提供信用中国网、中国政府采购网、中国裁判文书网、中国执行信息公开网在本项目公告期间的查询记录附带网址及打印时间，且须法定代表人签字盖投标人公章）。资格审查时，由采购人、采购代理机构对投标人信用记录进行甄别。投标人不良信用记录以采购人、采购代理机构查询结果为准。

7、本次采购 不接受 (接受或不接受)联合体形式；

8、本项目专门面向中小企业采购，供应商按《关于印发＜政府采购促进中小企业发展管理办法＞的通知》(财库[****]**号)规定，提供《中小企业声明函》。如供应商提供的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。

*、供应商应提交的资格证明材料及说明

1、供应商应按（但不限于）下列规定提供资格证明文件。

（1）法人或者其他组织的营业执照等主体资格证明文件，自然人的身份证明；供应商为法人的，应提交营业执照或法人登记证书的复印件；供应商为非法人组织的，应提交依法登记证书复印件；供应商为个体工商户的，应提交个体工商户营业执照复印件；供应商为自然人的，应提交自然人的身份证明复印件；

（2）法人提交法定代表人资格证明书复印件或者法定代表人授权委托书原件；自然人提交身份证明复印件；

（3）湖南省政府采购供应商资格承诺函原件(格式见附件*)；

（4）供应商资格声明原件(格式见附件*)

（5）符合特定资格条件证明材料复印件或者情况说明原件；

（6）符合采购项目供应商资格要求的其他证明材料：

□联合体协议书（供应商为联合体形式的）；

□分包承诺（执行强制分包的），格式自拟；

■其他说明；失信被执行人、行贿受贿犯罪行为记录包括公司、法定代表人、项目负责人、技术负责人；

承诺函均需法定代表人签字盖私章；

授权委托书要求：法定代表人（签章）、授权委托人（须为本项目负责人）签字均须是亲笔签名。

2、供应商为联合体形式的，除应提交联合协议(格式)外，参加联合体的各方均应提交上款资格证明材料。

3、供应商的资格证明文件均应为有效文件并加盖供应商单位公章和法定代表人签字，并按其规定签署。

*、资格审查证明材料的递交

1、按本公告第*、第*条规定提交的证明材料及说明胶装成册并按顺序编制页码，*式2份，原件备查。

2、资格审查证明材料的递交截止时间为***4年 ** 月 ** 日**时**分（北京时间），地点为************（醴陵市左权路***号中国银行**楼），逾期送达的，不予受理。

*、资格审查方法及标准

1、采购人、采购代理机构按本公告第*、*条规定，对供应商提交的资格审查证明材料进行资格审查。

2、供应商提交的资格审查证明材料符合本公告第*、*条规定，采购人或谈判小组按照本公告第*条规定确定拟邀请参加谈判的供应商。

3、未通过资格审查的供应商，采购人、采购代理机构应当及时告知其未通过的原因。

*、确定拟邀请供应商

1、采购人确定所有符合相应资格条件的供应商参加谈判，也可以由谈判小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于*家的供应商参加谈判。

2、采购人、采购代理机构向确定参加谈判的供应商发出谈判邀请，并发出谈判文件。

*、公告期限

1、本公告在中国湖南政府采购网（***.****-*****.***.**）发布。公告期限自本公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的邀请公告，公告内容以本公告为准。

*、询问及质疑

1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、供应商认为谈判文件或本公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到谈判文件之日或本公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔****〕**号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

**、谈判说明

1、本公告选项：■ 表示选择，□表示未选择。

**、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：***

2、电 话：****-********

**、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名 称：**********

（2）地 址： 株洲市醴陵市官庄镇

（3）联系人：***

（4）邮 编：******

（5）电 话：****-********

2、采购代理机构信息

（1）名 称：************

（2）地 址：醴陵市左权路***号中国银行**楼

（3）联系人：***、罗安梅、冯刘纯

（4）邮 编：******

（5）电 话：****-********

附：

资格审查证明材料清单

项目名称：

政府采购编号：  委托代理编号：

供应商（盖单位章）：

公司电话： 公司电子邮箱：

联系人：   联系电话

日 期： 年  月 日

附件*:

湖南省政府采购供应商资格承诺函(格式)

本公司独立承担民事责任、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金，在前*年的经营活动中无重大违法记录，未列入严重失信行为名单，符合政府采购供应商的基本资格要求。

按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号），本公司企业规模为：大型□ 中型□ 小型□ 微型□

□本公司自愿入驻湖南省政府采购电子卖场，遵守《湖南省政府采购电子卖场管理办法》（湘财购〔****〕**号），如违反承诺，同意金融机构将增信保证划缴国库（非电子卖场采购活动项目不需勾选）。

公司（单位）名称（盖章）

年 月 日

机构代码 、注册登记机构 、日期 、有效期 、注册资本 、地址 、经济行业 、经济性质

法定代表人（负责人）姓名（签字） 、身份证号 、手机号：

授权代表人姓名（签字） 、身份证号 、手机号：

附件*：

供应商资格声明(格式)

致 (采购人、采购代理机构)：

按照《中华人民共和国政府采购法》及实施条例和 (项目名称)邀请公告的规定，我单位郑重声明如下：

*、我单位是按照中华人民共和国法律规定登记注册的，注册地点为 ，全称为 ，统*社会信用代码为 ，法定代表人（单位负责人）为 ，具有独立承担民事责任的能力。

*、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度并提供****年度或者****年度经会计师事务所审计的完整的审计报告及健全的财务会计制度。

*、我单位依法进行纳税和社会保险申报并实际履行了义务。

*、我单位在参加采购项目政府采购活动前*年内，在经营活动中，未因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。其中较大数额罚款是指：达到处罚地行政处罚听证范围中“较大数额罚款”金额标准的；法律、法规、规章、国务院有关行政主管部门对“较大数额罚款”金额标准另有规定的，从其规定。

供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在*定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。

*、我单位具备法律、行政法规规定的其他条件。

*、与我单位存在“单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系”的其他单位信息如下（如无，填写“无”）：

1、与我单位的法定代表人（单位负责人）为同*人的其他单位如下：

2、我单位直接控股的其他单位如下：

3、与我单位存在管理关系的其他单位如下：

*、我单位不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。

*、我单位无以下不良信用记录情形：

1、在“信用中国”网站被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；

2、在“中国政府采购网”网站被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、不符合《政府采购法》第***条规定的条件。

我单位保证上述声明的事项都是真实的，如有虚假，我单位愿意承担相应的法律责任和失去投标资格的责任，并承担因此所造成的*切损失。

供应商名称（盖单位公章）：

法定代表人（单位负责人）或委托代理人： （签字或印章）

日 期： 年 月 日 

此竞争性谈判公告的公告期限为3个工作日

附件下载：

• 租赁住房挂网附件 .***